wohn- und Pflegezentrum Alheim
Profitieren Sie vom demografischen wandel
Was liegt näher, als in Pflegeimmobilien zu investieren? Plätze im Pflegeheim sind nach wie vor rar und die Nachfrage groß wie nie. Eine interessante Option bei Anlageimmobilien bietet das Investment in Pflegeimmobilien und Pflegeapartments. Der Bedarf an altersgerechten Wohnmöglichkeiten nimmt in den nächsten Jahrzehnten stetig zu. Setzen Sie auf den demografischen Wandel und investieren Sie in Pflegeimmobilien.
- Krisensichere Investition in eine zukunftsorientierte Assetklasse: Pflegeimmobilien
- Langfristig wachsender Bedarf an Pflegeplätzen durch den demografischen Wandel
- Stabile Mieterträge durch langfristigen Betreibervertrag
- Wertbeständige Immobilie mit nachhaltigem Nutzungskonzept
- Attraktive steuerliche Vorteile für Investoren
- Gesellschaftlicher Mehrwert durch Engagement im Pflegebereich
- Professionelles Management durch die erfahrene wobgroup
25
Jahre
Mietvertrag + 5 Jahre Verlängerungsoption mit dem Betreiber inter pares
104
Apartments
88 Pflegeapartments und 16 Apartments für Seniorenwohnen
205.300 €
Kaufpreise ab
Kaufpreise ab 205.300 EUR
4,50%
Rendite bis zu
Bis zu 4,50 % Rendite für die Apartments im Wohn- und Pflegezentrum Alheim
Wählen Sie Ihre gewünschte Einheit
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Lassen Sie sich unverbindlich von uns beraten und erhalten Sie das Exposé zum Projekt.
wohn- und Pflegezentrum Alheim
Das Projekt
- 88 Pflegeapartments
- 16 Wohnungen im Betreuten Wohnen
- KfW 55 EE Standard
- Energieversorgung mit Luft-, Wärmepumpen und eine Photovoltaikanlage
- bis zu 4,5% Rendite
- indexierter Mietvertrag
- Baustart November 2025
- Fertigstellung Oktober 2027
Verlässlicher
Betreiber
Mit der inter pares Unternehmensgruppe haben wir einen verlässlichen und menschenorientierten Betreiber gefunden.
Steuern
sparen
Mit Hilfe der degressiven AfA 5% oder der linearen AfA mit 3% bares Geld in Form von Steuern einsparen.
Bevorzugtes
Belegungsrecht
Mit dem Erwerb eines Apartments im Wohn- und Pflegezentrum Alheim, erhalten Sie auch ein bevorzugtes Belegungsrecht, sollten Sie einmal selbst Bedarf auf einen Pflegeplatz haben.
Die lage
Im Herzen Hessens, idyllisch an der Fulda gelegen, befindet sich die Gemeinde Alheim mit ihren rund 5.000 Einwohnern. Sie grenzt direkt an die Stadt Rotenburg an der Fulda, die mit etwa 13.500 Einwohnern das regionale Zentrum bildet.
Umgeben von der malerischen Mittelgebirgslandschaft des Stölzinger Gebirges und des Rotenburger Fuldagebiets bietet Alheim eine naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität. Gleichzeitig liegt die Gemeinde verkehrsgünstig zwischen den Wirtschaftszentren Kassel und Fulda.
Mit dem PKW:
- Bad Hersfeld ca. 25 Minuten
- Kassel ca. 45 Minuten
- Fulda ca. 55 Minuten
Mit dem Zug (Direktverbindungen):
- Bad Hersfeld ca. 22 Minuten
- Kassel Hbf ca. 36 Minuten
- Fulda ca. 50 Minuten
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